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Communiqué du 21-05-2003

FNSAFER

Indicateur 2002 du marché des forêts

La Société Forestière de la Caisse des dépôts a présenté le 21 mai, pour la huitième année consécutive, l'indicateur 2002 du marché des forêts, qu'elle établit avec la collaboration de la SCAFR et de la Fédération Nationale des SAFER.

• 1% de la forêt privée vendue chaque année

En 2002, le marché forestier se situe encore dans une phase active, la troisième depuis 30 ans, qui montre toutefois quelques signes de stabilisation.

• Le prix moyen a augmenté de 7,8% en 2002

Le prix moyen des forêts non bâties se situe à 3 620 euros /ha, en hausse de 7,8% par rapport à 2001. Sur 5 ans, la progression est de 37 %.

L'indicateur 2002 permet de distinguer :

• le segment patrimonial, principalement représenté par les lots de petite taille, parfois bâtis, qui poursuit son envolée dans le sillage du marché immobilier,
• le segment des forêts de production dont la réelle tendance à la hausse a été contrariée par les tempêtes de 1999, la perte de bois des forêts sinistrées se traduisant mécaniquement par une baisse de leur valeur et donc des valeurs moyennes. En même temps, sur ce segment, il semble que les acheteurs aient considéré comme conjoncturelles les baisses de prix des bois suite à la tempête et ne les aient pas intégrées dans leurs comportements d'achat.
  
  

• 1% des transactions constituent 34 % des surfaces du marché

Pour la première fois, l'étude a isolé en 2002 le marché des forêts de plus de 100 ha : il se caractérise par 120 transactions représentant 34 100 ha (34% du marché) et 100 millions d'euros.

• 80 % des lots forestiers acquis par les personnes physiques

Le marché est principalement animé par les personnes physiques, aussi bien vendeurs qu'acheteurs. Elles achètent 58 % des surfaces auxquelles s'ajoutent 8% acquis par des indivisaires.